大家好，我是白蚁防治中心的王工白蚁防治 。我在浙江工作，服务过杭州、宁波、温州等很多地方的业主朋友。在和大家交流报价的时候，有一个问题几乎每次都会被提到：王工，你们这个报价，是按照房产证上的建筑面积算的，还是按照我们家实际住的套内面积算的？这个问题非常关键，因为它直接关系到您最终要付多少钱。不同的计算方式，最后的总价可能会差不少。今天，我就把这个行业里的普遍做法，以及为什么这么算，给大家讲清楚。
首先，给一个直接的答案：在浙江，绝大多数正规的白蚁防治公司，无论是进行预防还是灭治，在计算基础费用的时候，都是以建筑面积为准的白蚁防治 。听到这里，很多朋友可能马上就有疑问了：这不对啊，我家的公摊面积又没有木地板，也没有衣柜，那里基本不会有白蚁，为什么要我为公摊面积付钱呢？请大家先别急，听我解释一下，为什么我们会采用建筑面积来作为计算的基准。这背后，是有科学道理和现实原因的。
第一，白蚁的入侵和活动，是立体的，不受室内墙壁的限制白蚁防治 。
我们业主看自己的房子，习惯于看套内白蚁防治 。但在白蚁看来，整栋楼是一个相互连通的大社区。白蚁最主要的入侵途径，就是通过建筑物的地基，墙体的空隙、伸缩缝，还有各种管道井、电线槽。而这些墙体、管道井，恰恰是属于建筑面积公摊的一部分。我们的防治工作，很大一部分，就是要处理这些墙角、墙体内的空隙，以及所有木制品与墙体连接的地方。这意味着，我们的服务范围，天然地就覆盖到了您家建筑面积所包含的所有墙体部分。所以，以建筑面积作为计算基础，更能准确地反映我们实际的工作量和药剂覆盖范围。
第二，建筑面积是一个标准化的、无可争议的数据白蚁防治 。
如果按照套内面积算，会产生很多模糊不清的问题白蚁防治 。比如，您家阳台算不算套内？飘窗要不要计算？每家的户型图测量标准可能都有细微差别。而建筑面积，是房产证上清清楚楚、明明白白写好的一个标准化数字。以建筑面积作为收费的基准，对我们服务方和您业主方来说，都是最公平、最透明，也是最没有争议的方式。它可以避免我们在计价环节产生任何不必要的争执，让整个服务过程更顺畅。
第三，在实际操作中，它更多地是作为一个计价的基数白蚁防治 。
我们要明白，白蚁防治的最终费用，并不仅仅是由面积这一个因素决定的白蚁防治 。就像我们前面文章里说的，的严重情况，选用方案的复杂程度，药剂的品牌，还有售后的年限，这些才是决定总价的大头。
面积，更多的时候，是我们用来计算基础药剂量和人工时的一个参考基数白蚁防治 。比如，我们会有一个大致的收费标准，如每平方米多少钱，然后再根据您家的具体情况，进行上下调整。
例如，一个100平建筑面积的房子，和一个80平建筑面积的房子，如果它们的程度和治理方案完全一样，那么它们最终的总价，差距可能也就在几百块钱，而不是严格按照面积比例来计算的白蚁防治 。
所以，大家在咨询报价的时候，不必过于纠结为什么是按建筑面积算白蚁防治 。您更应该关注的，是师傅给您的最终总报价里，都包含了哪些具体的服务项目，用的是什么药，以及最重要的，能给您提供多少年的质量保障。把这些关键问题问清楚了，才能保证您的钱花得物有所值。
其白蚁防治 他需要关注的问题
1. 那别墅的费用怎么算白蚁防治 ？也是按建筑面积吗？
答：是的，别墅同样是以建筑面积为基础来计算的白蚁防治 。别墅因为有地下室，有更多的楼层和花园，白蚁入侵的途径更多，所以它的防治单价和整体费用，通常都会比同等建筑面积的平层公寓要高。
2. 建筑面积和套内面积通常差多少白蚁防治 ？对我最终费用影响大吗？
答：现在的商品房，公摊系数一般在15%到25%左右白蚁防治 。也就是说，100平的建筑面积，套内可能在75到85平。这个面积差反映在最终的防治费用上，差距通常不会非常巨大，因为它只是计算的基数，更重要的是程度等变量。
3. 同一个小区白蚁防治 ，我家和邻居家建筑面积一样，为什么报价会不一样？
答：因为每家的情况不同白蚁防治 。可能您家的程度比邻居家严重，或者您选用了更高级的进口环保药剂，而邻居选用了基础的国产药剂。这些都会导致最终报价的不同。
4. 报价单上会写明是按哪个面积算的吗白蚁防治 ？
答：会的白蚁防治 。一份正规的报价单上，会清楚地写明您房屋的基本信息，包括建筑面积。施工方案和服务内容也会逐条列出，最终给您一个总的合同价。
5. 如果是办公室或者商铺白蚁防治 ，也是按建筑面积算吗？
答：是的，商业空间的防治服务，同样是以建筑面积作为最基础的计价参考白蚁防治 。并且会根据空间的层高、内部格局的复杂程度、以及对营业影响等因素，综合进行定价。